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Investissement immobilier : décision et gestion du risque
La 4e de couverture indique : "Les marchés immobiliers se caractérisent par des cycles marqués. Les périodes de turbulence ont ainsi fait ressortir la nécessité de disposer d'outils adaptés en matière de prise de décision et de gestion du risque. Cette prise de conscience est d'autant...
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| Auteur principal : | |
|---|---|
| Format : | Livre |
| Langue : | français |
| Titre complet : | Investissement immobilier : décision et gestion du risque / Martin Hoesli |
| Édition : | 4e édition |
| Publié : |
Paris :
Economica
, DL 2021 |
| Description matérielle : | 1 vol. (199 p.) |
| Collection : | Finance (Paris. 2005) |
| Sujets : |
- P. 7
- Avant-propos
- P. 11
- Introduction
- Chapitre I. Marchés et produits immobiliers
- P. 19
- 1. Importance de l'immobilier
- P. 23
- 2. Caractéristiques de l'immobilier
- P. 33
- 3. Types d'investissements immobiliers
- P. 41
- 4. Catégories d'investisseurs
- Chapitre 2. Évaluation des actifs immobiliers
- P. 46
- 1. Approche par comparaison
- P. 48
- 2. Méthode du coût déprécié
- P. 52
- 3. Évaluation par capitalisation
- P. 56
- 4. Méthode par l'actualisation des cash-flows futurs
- P. 69
- 5. Méthode hédoniste
- Chapitre 3. Rentabilité et risque d'un investissement immobilier
- P. 84
- 1. Calcul de rentabiliés prévisionnelles
- P. 88
- 2. Calcul de rentabilités historiques par période
- P. 99
- 3. Calcul de rentabilités historiques multi-périodes
- P. 103
- 4. Risque immobilier
- Chapitre 4. Indicateurs de l'évolution des prix immobiliers
- P. 113
- 1. Indices de l'immobilier commercial
- P. 122
- 2. Indices de l'immobilier résidentiel
- P. 138
- 3. Indices de l'immobilier indirect
- Chapitre 5. Rôle de l'investissement immobilier dans un portefeuille
- P. 146
- 1. Théorie du portefeuille
- P. 151
- 2. Rentabilité et risque de l'immobilier, des actions et des obligations
- P. 159
- 4. Frontières efficientes
- P. 169
- 5. Comparaison entre allocations théorique et effective
- P. 177
- Conclusion
- P. 183
- Bibliographie
- P. 191
- Index