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Finance immobilière & gestion de patrimoine
La 4ème de couverture indique : "L'immobilier constitue l'un des piliers les plus importants du patrimoine des ménages, notamment français. Pour la plupart des particuliers, investir dans l'immobilier représente l'accès à la propriété et la sécurité d'un toit. Pour d�...
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| Auteur principal : | |
|---|---|
| Format : | Livre |
| Langue : | français |
| Titre complet : | Finance immobilière & gestion de patrimoine / Michel Albouy |
| Édition : | Nouvelle édition |
| Publié : |
Paris :
Economica
, DL 2020 |
| Description matérielle : | 1 vol. (264 p.) |
| Collection : | Finance (Paris. 2005) |
| Sujets : |
- P. 7
- Principales notations utilisées
- P. 9
- Avant-propos
- P. 11
- Introduction
- Chapitre 1. Le patrimoine des ménages et sa gestion
- P. 15
- 1. La composition du patrimoine des ménages et son évolution
- P. 28
- 2. Le comportement des ménages en matière d'investissement
- P. 34
- 3. La gestion du patrimoine : rentabilité, risque et liquidité
- P. 44
- Conclusion
- P. 45
- Exercices
- Première partie. Le marché et l'investissement immobilier
- Chapitre 1. Le marché et les actifs immobiliers
- P. 49
- 1. Le marché immobilier
- P. 63
- 2. L'évolution des prix de l'immobilier
- P. 76
- 3. Les actifs immobiliers
- P. 90
- Conclusion
- P. 91
- Exercices
- Chapitre 3. L'évaluation de la rentabilité des projets immobiliers
- P. 92
- 1. Rappels de mathématiques financières
- P. 96
- 2. Le rendement : un critère de rentabilité et d'évaluation trompeur
- P. 99
- 3. Le taux de rentabilité des actifs immobiliers
- P. 107
- 4. L'effet de levier financier de la dette
- P. 115
- Conclusion
- P. 116
- Exercices
- Chapitre 4. L'évaluation du risque des projets immobiliers
- P. 119
- 1. Les sources de risque de l'investissement immobilier
- P. 126
- 2. Les différents concepts de risques en finance
- P. 129
- 3. La mesure du risque de ruine
- P. 133
- 4. Le risque de variabilité : l'approche moyenne-variance
- P. 135
- 5. Le risque diversifiable des sociétés foncières cotées
- P. 145
- Conclusion
- P. 145
- Exercices
- Deuxième partie. Les montages financiers de l'immobilier et la diversification du patrimoine
- Chapitre 5. Le financement des investissements immobiliers
- P. 151
- 1. Les différents types d'emprunt immobiliers
- P. 159
- 2. Le coût actuariel des emprunts
- P. 170
- 3. L'impact des taux et de la durée sur la capacité d'emprunt
- P. 173
- 4. La renégociation des emprunts immobiliers
- P. 175
- 5. Le plan d'épargne-logement
- P. 179
- Conclusion
- P. 180
- Exercices
- Chapitre 6. La défiscalisation immobilière
- P. 184
- 1. La rentabilité de l'immobilier locatif financé par emprunt
- P. 192
- 2. Les dispositifs de défiscalisation fondés sur l'amortissement et leurs impacts sur la rentabilité
- P. 200
- 3. Les dispositifs de défiscalisation à base de réduction d'impôt et leurs impacts sur la rentabilité
- P. 203
- 4. Le dispositif Pinel
- P. 207
- 5. Les autres moyens de défiscalisation immobilière
- P. 210
- 6. Intérêt et limites de la défiscalisation immobilière
- P. 213
- Conclusion
- P. 214
- Exercices
- Chapitre 7. L'immobilier et la diversification du patrimoine
- P. 218
- 1. L'impact de la diversification sur le couple rentabilité-risque
- P. 225
- 2. La corrélation entre l'immobilier et les actifs financiers
- P. 241
- Conclusion
- P. 247
- Exercices
- P. 251
- Conclusion générale
- P. 255
- Bibliographie